2025年3月18日，绍兴市越城区人民法院正式裁定，批准绍兴苏宁广场开发商绍兴宏景置业有限公司重整计划；终止绍兴宏景置业有限公司重整程序。

从《绍兴宏景置业有限公司重整计划（预案）》中，可以了解到关于苏宁广场综合体、C2地块旅馆以及臻越院西区剩余住宅、商铺、车位等的最新动向。

资产情况

截至目前，管理人已经接管到的货币资金为5,624,155.69元。

1、在建工程：

苏宁广场商业综合体，规划总建筑面积256,750.35平方米；

C2 地块旅馆，总建筑面积55,504.86平方米。

2、不动产：

臻越院西区 4#、5#、6#、7#楼，合计412套住宅房屋，20套商铺，519 个地下车位。

3、普通债权的清偿率：预计为7.42%

重整模式及投资方式

1. 基于苏宁集团的战略合作基础，以市场优惠条件和最佳匹配度引入中信金资作为共益债投资方，共益债金额为9.8亿元，其中4.4亿元用于复工复建，不超过1020万元用于支付信保基金，其余用于清偿工程债权、税收债权、普通债权等，具体的偿债安排，以最终签署的共益债融资协议为准。

2. 股东方杭州百臻的股东融创绍兴公司将提供优质销售方案，以市场优惠条件为宏景公司代销未售住宅，确保未售住宅争取在市场有利行情下按照计划实现最佳销售。

3. 股东方苏宁置业将协同苏宁商管和苏宁酒管以优惠条件为项目商场和酒店提供全方位、深层次的商场和酒店经营管理体系化支持，引入世界知名品牌支持酒店运营，引入高端金标苏宁plaza支持商场运营，力争在复工续建后将酒店和商场打造成绍兴标杆项目。

4. 为确保各债权人利益的顺利实现，在本重整计划（预案）能够获得通过并批准执行的前提下，股东苏宁置业自愿将其对宏景公司的债权（申报金额为23.23亿余元，最终债权金额以法院裁定确认为准）全额在其他债权人按本重整计划确定的偿债方案受偿后清偿（如果本重整计划（预案）不能获得批准，则苏宁置业保留法定受偿的权利）。

部分债权清偿方案

1、享有优先受偿权的建设工程债权：36户，债权总额为857,744,047.80元。

2、税收债权：债权总额为569,198,566.84元。

3、普通债权：1190户，债权总额为3,138,764,866.86元。其中本金和其他债权金额2,249,701,881.12元、利息/逾期违约金债权金额848,806,809.57元。

偿债来源：

1、投资人中信金资提供的共益债金额为9.8亿元，利率为8.4%/年；

还款期限为3+1年，共益债融资中4.4亿元用于复工续建及开业；

苏宁广场A地块和C2地块设定抵押。

2、住宅销售回款：

宏景公司名下已竣工但未销售的4栋住宅，根据共益债资金到位比例将分批次释放销售。回款进入管理人账户后，由镜湖开发办、管理人及共益债投资方共同监管，资金支出需经共益债投资方同意后方可支付，确保资金的安全以及专项用途。

3、商场、酒店运营或处置回款：

商场、酒店复工续建完成且开业后，通过运营收入、再融资或变价处置等方式。

偿债方案外的额外安排

债务人承诺在重整成功后为全体债权人提供额外的清偿安排，该清偿安排以债务人的相关优质商业酒店服务为体现，不计入对债权人的清偿范围。相关安排如下：

（一）商场方面

定制限量版黑金会员卡，仅面向债权人开放，在开业一年内可享受此项目提供以下权益，包括但不限于：免费停车（每周免费3小时），专属高端圈层活动（定期组织，预计每月1次），会员多倍积分（每月固定日期当日3倍积分），积分抵现金，更有影城、餐饮品牌等专属折扣与服务。

（二）酒店方面

苏宁和绍兴希尔顿酒店强强联手为每名债权人提供一张会籍卡，匹配苏宁酒店悦享会最高等级黑金会员权益，在开业后一年内可享受此项目提供的免费生日蛋糕（1次）、免费季度茶点、游泳健身券等，同时还能享受苏宁旗下所有酒店的客房升级、客房折扣以及餐厅折扣等超值折扣。

经营方案

1、复工方案：

重整计划批准后，计划2个月时间完成各项复工手续办理，包括重新办理施工许可证以及部分继续履行单位的合同续签或复工协议签订。待正式复工后，酒店计划8个月绝对工期完成竣工备案，1个月时间完成开业前筹备，实现开业目标；商场计划11个月绝对工期完成竣工备案，3-4个月时间完成各商户进场等开业前筹备，最终实现开业目标。

2、酒店经营方案：

委托苏宁酒管公司对绍兴酒店进行全面管理，酒店挂牌“希尔顿”品牌，借助希尔顿的专业管理模式开拓市场，提升收入。

3、商场经营方案：

债务人将委托苏宁商业广场公司对商场进行运营，并引入400多家国内外知名品牌，包括国际名品、化妆品、时尚潮流、运动户外、男女服饰、黄金珠宝、新能源等多个类别，从国际奢品到潮流尖货，从科技新品到美食佳肴，满足一站式购物需求。

4、住宅销售方案：

宏景公司将在共益债投资人、管理人的共同监督下，由镜湖开发办按照住宅销售方案内容分批释放销售。同时，在不违背原《项目投资履约监管协议》“保障项目开业”的前提下，重整计划执行期间，宏景公司需与镜湖开发办或属地街道重新签订《项目投资履约监管协议》。

货值7500万元的底商及车位房产暂不释放，其中5500万元部分在商场开业满足条件后释放，剩余2000万元部分在商场开业运营三年满足条件后释放。

（越牛新闻综合）

【来源：绍兴网_新闻】

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